Spektrum
Ob Wohnräume, Industriebauten, Umbauten oder Renovationen: Für jede Station eines Immobilienlebenszyklus sind wir der richtige Ansprechpartner.
Idee & Land
Wir starten mit einer Begehung vor Ort sowie der Analyse des Bestandes und der Umgebung und zeigen so das Potenzial mit einer erste Ideenskizze auf. Baurechtliche sowie politische Anforderungen berücksichtigen wir von Anfang an.
Projektentwicklung
Der Architekt erarbeitet anhand der Idee und den Grundlagen ein Konzept. Im regen Team-Austausch entsteht dann aus verschiedenen Konzepten ein Projekt zur Weiterentwicklung. Einpassung in die bestehende Umgebung, räumliche Qualitäten innen wie auch aussen sowie die Zielgruppe sind die wichtigsten Indikatoren in diesem Schritt.
Baurealisation
Bevor der Baustart erfolgt, müssen Kosten, Termine und Verträge stehen. Gleichzeitig werden die Ausführungs-
pläne gezeichnet und die Materialisierung detailliert. Abklärungen mit den Ämtern, Gespräche mit den Anwohnern und die Beratung der zukünftigen Eigentümern sind Teil dieser Phase.
Vermarktung
& Verkauf
Mit der Vermarktung kann bereits in einem frühen Stadium gestartet werden. So kann allenfalls auf Käuferwünsche eingegangen werden und man ist im direktem Kontakt mit dem Architekt und Bauleiter.
Bewirtschaftung
& Unterhalt
Als Immobilienbewirtschaftende entlasten wir Eigentümer von organisatorischen und administrativen Aufgaben. Wir kümmern uns um Erstvermietungen und Mieterwechsel, übernehmen das Mietzinsinkasso, erstellen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen und koordinieren im Bedarfsfall auch Renovationsarbeiten. Dies immer in Abstimmung mit Eigentümern und ihren Interessen.
Renovation
& Umbau
Anbauen, weiterbauen, abbrechen, ersetzen, versetzen, austauschen, bestehen lassen – aber immer den Fokus wahrend. Wir nähern uns dem Bestand mit Feingefühl, stärken die Substanz und werten das Objekt mit gezielten Eingriffen auf.