22 Eigentumswohnungen & 8 Reihenhäuser
Am östlichen Siedlungsrand von Uesslingen entsteht eine idyllische Überbauung nahe dem Dorfkern mit Südhanglage direkt an der Thur.
Die familienfreundliche Überbauung besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohnungen und 8 Reiheneinfamilienhäusern. Das Gebäude am Brückenkopf (MFH C) ist komplett mit einer hinterlüfteten Holzfassade gestaltet und nimmt den Charakter der abgebrochenen Scheune wieder auf. Die restlichen Häuser bestehen wie einige ortstypische Bauten aus zwei Materialen. Das Sockelgeschoss wird verputzt und die Obergeschosse mit hinterlüfteter Holzfassade realisiert.
Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass ein optimaler Ausblick zur Thur ermöglicht wird. Die grösseren Wohnungen haben jeweils zwei Sitzplätze, damit je nach Tages- und Jahreszeit eine passende Sitzgelegenheit im Freien möglich ist.
Modellfoto
Situation
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 4.5 | 329 | verkauft | PDF-Download | |||
| A2 | 6.5 | 305 | 1'107'000 | frei | PDF-Download | ||
| A3 | 6.5 | 305 | 1'177'000 | frei | PDF-Download | ||
| A4 | 5.5 | 314 | 1'280'000 | frei | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 5.5 | 329 | verkauft | PDF-Download | |||
| B2 | 5.5 | 305 | verkauft | PDF-Download | |||
| B3 | 5.5 | 305 | verkauft | PDF-Download | |||
| B4 | 5.5 | 314 | verkauft | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C001 | EG | 4.5 | 151 | verkauft | PDF-Download | ||
| C002 | EG | 5.5 | 151 | verkauft | PDF-Download | ||
| C101 | 1. OG | 4.5 | 151 | verkauft | PDF-Download | ||
| C102 | 1. OG | 5.5 | 151 | 0 | verkauft | PDF-Download | |
| C201 | DG | 3.5 | 153 | verkauft | PDF-Download | ||
| C202 | DG | 3.5 | 151 | verkauft | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D001 | EG | 4.5 | 138 | verkauft | PDF-Download | ||
| D002 | EG | 3.5 | 85 | 625'000 | frei | PDF-Download | |
| D003 | EG | 4.5 | 138 | 825'000 | reserviert | PDF-Download | |
| D101 | 1. OG | 4.5 | 138 | 835'000 | frei | PDF-Download | |
| D102 | 1. OG | 3.5 | 85 | 595'000 | frei | PDF-Download | |
| D103 | 1. OG | 4.5 | 138 | verkauft | PDF-Download | ||
| D201 | DG | 4.5 | 190 | 1'010'000 | frei | PDF-Download | |
| D202 | DG | 4.5 | 190 | 1'030'000 | frei | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E001 | EG | 4.5 | 138 | 840'000 | reserviert | PDF-Download | |
| E002 | EG | 3.5 | 85 | verkauft | PDF-Download | ||
| E003 | EG | 4.5 | 138 | 850'000 | reserviert | PDF-Download | |
| E101 | 1. OG | 4.5 | 138 | 860'000 | reserviert | PDF-Download | |
| E102 | 1. OG | 3.5 | 85 | verkauft | PDF-Download | ||
| E103 | 1. OG | 4.5 | 138 | verkauft | PDF-Download | ||
| E201 | DG | 4.5 | 190 | verkauft | PDF-Download | ||
| E202 | DG | 4.5 | 190 | verkauft |
| Typ | Anzahl | NWF | CHF | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Tiefgaragenplatz Standard | 57 | 0 | 33'000 | frei | PDF-Download |
| 1 Tiefgaragenplatz mit Abstellfläche Nr. 2/3/57/58 | 4 | 0 | 36'000 | frei | PDF-Download |
| 1 Tiefgaragenplatz mit Abstellfläche (gross) Nr. 4/5/55/56 | 4 | 0 | 38'000 | frei | PDF-Download |
| 1 Motorrad-Parkplatz | 4 | 0 | 6'000 | frei | PDF-Download |
| Disporaum AB01 | 1 | 30 | 30'000 | frei | PDF-Download |
| Disporaum AB02 | 1 | 14.3 | 20'000 | frei | PDF-Download |
| Disporaum C01 | 1 | 18 | verkauft | PDF-Download | |
| Disporaum C02 | 1 | 19 | verkauft | PDF-Download | |
| Disporaum C03 | 1 | 14 | verkauft | PDF-Download | |
| Disporaum C04 | 1 | 15 | verkauft | PDF-Download | |
| Disporaum D01 | 1 | 15 | 21'000 | reserviert | PDF-Download |
| Disporaum D02 | 1 | 21 | frei | PDF-Download | |
| Disporaum E01 | 1 | 21 | verkauft | PDF-Download | |
| Disporaum E02 | 1 | 12 | verkauft | PDF-Download | |
| Disporaum E03 | 1 | 16 | verkauft | PDF-Download |
Uesslingen
Idyllisch zwischen dem Iselisberg und der Thur liegt Uesslingen mit rund 1’100 Einwohnern. Uesslingen-Buch ist seit 1995 eine politische Gemeinde im Bezirk Frauenfeld des Kanton Thurgaus und liegt ebenfalls an der Kantonsgrenze zu Zürich. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf und die Oberstufe im Nachbarsdorf Hüttwilen, wo die Kinder mit dem Schulbus transportiert werden. Das Postauto fährt im Stundentakt nach Frauenfeld und der Autobahnanschluss ist keine 10 Minuten entfernt. Es ist eine verführerisch schöne Region mit vielen Gast- und Weinbaubetrieben. Für die tägliche Verpflegung ist in Uesslingen gut gesorgt. Es hat einige Hofläden, eine Metzgerei, einen Käseladen sowie eine Landi und einen Volg.
Die Freizeit kann vielseitig im Dorf gestaltet werden. Diverse Vereine in verschiedenen Rubriken wie Sport, Musik, Kultur und Natur freuen sich über neue Mitglieder. Wer es etwas ruhiger mag, Findet den Ausgleich im Naherholungsgebiet an der Thur, in den Rebbergen oder im gut erschlossenen Rad- und Wanderwegnetz. Besonders zu empfehlen ist die Klosteranlage Kartause Ittingen, entweder zum Lustwandeln in den Gärten mit über tausend Rosenstöcken oder mit einem Besuch im bedeutsamen Kunstmuseum. Vor allem im Sommer locken die nahgelegenen Seen: Hüttwiler- / Nussbaumer- oder Buchemer (Hasensee). Wer das Stadtleben vermisst, ist in knapp 10 Minuten im Zentrum von Frauenfeld, in 20 Minuten in Winterthur oder in 40 Minuten in Zürich.
Gesamt-Steuerfuss: 249%
(Kanton, Gemeinde, Schule)
August 2023
ab November 2025
22 EGTW und 8 REFH
3.5 bis 5.5 Zimmer
5.5 Zimmer
Allgemein
Überdurchschnittliche Wärmedämmung, dadurch geringere Energiekosten. Die Bauweise entspricht den heutigen Anforderungen auch bezüglich Erdbebensicherheit.
Insbesondere werden die SIA-Norm 181 betrefflich Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten.
Rohbau / Mauerwerk
Umfassungswände Untergeschoss gegen Terrain aus Stahlbeton 20-25 cm stark. Trennwände innen aus Kalksandstein 12-15 cm, bzw. Beton.
Aussenwände vom Erd- bis Dachgeschoss als Einsteinmauerwerk aus Backstein 17,5 cm, bzw. Beton, mit Wärmedämmung und hinterlüfteter Holzfassade oder Verputz. Wohnungstrennwände zweischalig aus Backstein 15 cm, Wärme-/Schalldämmung 4 cm und Backstein 17.5 cm oder Stahlbeton massiv. Übrige Zwischenwände in den Wohnge-schossen in Mauerwerk aus Backstein 10-15 cm, bzw. Beton, allseitig verputzt.
Geschossdecken
Geschossdecken aus Stahlbeton. Bodenplatte Untergeschoss und Tiefgarage aus Stahlbeton, Oberfläche fertig abgeglättet (Monobeton).
Modellfoto
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Frank Schiltknecht
Ansprechpartner Verkauf
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Häberlin Architekten AG
Geschäftshaus Ruet
CH-8555 Müllheim