Zollhausweg
Uesslingen

22 Eigentumswohnungen & 8 Reihenhäuser

Am östlichen Siedlungsrand von Uesslingen entsteht eine idyllische Überbauung nahe dem Dorfkern mit Südhanglage direkt an der Thur.

Die familienfreundliche Überbauung besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohnungen und 8 Reiheneinfamilienhäusern. Das Gebäude am Brückenkopf (MFH C) ist komplett mit einer hinterlüfteten Holzfassade gestaltet und nimmt den Charakter der abgebrochenen Scheune wieder auf. Die restlichen Häuser bestehen wie einige ortstypische Bauten aus zwei Materialen. Das Sockelgeschoss wird verputzt und die Obergeschosse mit hinterlüfteter Holzfassade realisiert.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass ein optimaler Ausblick zur Thur ermöglicht wird. Die grösseren Wohnungen haben jeweils zwei Sitzplätze, damit je nach Tages- und Jahreszeit eine passende Sitzgelegenheit im Freien möglich ist.

Wohnungen & Reihenhäuser

Wohnungsangebot

REFH A

Whg. Nr. Etage Zimmer GF* CHF Status PDF
A14.5329 1'350'000 reserviertPDF-Download
A24.5305 1'020'000 freiPDF-Download
A34.5305 1'090'000 freiPDF-Download
A44.5314 1'200'000 freiPDF-Download
*Geschossflächen gem. PBG Kanton TG

REFH B

Whg. Nr. Etage Zimmer GF* CHF Status PDF
B15.5329 1'130'000 reserviertPDF-Download
B25.5305 1'040'000 reserviertPDF-Download
B35.5305verkauftPDF-Download
B45.5314 1'160'000 reserviertPDF-Download
*Geschossflächen gem. PBG Kanton TG

MFH C

Whg. Nr. Etage Zimmer GF* CHF Status PDF
C001EG4.5151verkauftPDF-Download
C002EG5.5151verkauftPDF-Download
C1011. OG4.5151verkauftPDF-Download
C1021. OG5.5151 0 verkauftPDF-Download
C201DG3.5153verkauftPDF-Download
C202DG3.5151verkauftPDF-Download
*Geschossflächen gem. PBG Kanton TG

MFH D

Whg. Nr. Etage Zimmer GF* CHF Status PDF
D001EG4.5138 785'000 reserviertPDF-Download
D002EG3.585 625'000 freiPDF-Download
D003EG4.5138 825'000 reserviertPDF-Download
D1011. OG4.5138 835'000 freiPDF-Download
D1021. OG3.585 595'000 freiPDF-Download
D1031. OG4.5138verkauftPDF-Download
D201DG4.5190 1'010'000 freiPDF-Download
D202DG4.5190 1'030'000 freiPDF-Download
*Geschossflächen gem. PBG Kanton TG

MFH E

Whg. Nr. Etage Zimmer GF* CHF Status PDF
E001EG4.5138 840'000 reserviertPDF-Download
E002EG3.585 640'000 reserviertPDF-Download
E003EG4.5138 850'000 reserviertPDF-Download
E1011. OG4.5138 860'000 reserviertPDF-Download
E1021. OG3.585verkauftPDF-Download
E1031. OG4.5138verkauftPDF-Download
E201DG4.5190 1'040'000 reserviertPDF-Download
E202DG4.5190 1'060'000 reserviert
*Geschossflächen gem. PBG Kanton TG

Disporäume & Tiefgaragenplätze

Typ Anzahl NWF CHF Status PDF
1 Tiefgaragenplatz Standard570 33'000 freiPDF-Download
1 Tiefgaragenplatz mit Abstellfläche Nr. 2/3/57/5840 36'000 freiPDF-Download
1 Tiefgaragenplatz mit Abstellfläche (gross) Nr. 4/5/55/5640 38'000 freiPDF-Download
1 Motorrad-Parkplatz40 6'000 freiPDF-Download
Disporaum AB01130 30'000 freiPDF-Download
Disporaum AB02114.3 20'000 freiPDF-Download
Disporaum C01118 21'000 reserviertPDF-Download
Disporaum C02119 26'000 reserviertPDF-Download
Disporaum C03114 20'000 reserviertPDF-Download
Disporaum C04115 21'000 reserviertPDF-Download
Disporaum D01115 21'000 reserviertPDF-Download
Disporaum D02121 21'000 reserviertPDF-Download
Disporaum E01121 28'000 reserviertPDF-Download
Disporaum E02112 18'000 reserviertPDF-Download
Disporaum E03116 23'000 reserviertPDF-Download

Lage und Umgebung

Uesslingen

1100 Einwohner

Kanton

Thurgau

Naherholung

Direkt an der Thur

Standort

Uesslingen
Idyllisch zwischen dem Iselisberg und der Thur liegt Uesslingen mit rund 1’100 Einwohnern. Uesslingen-Buch ist seit 1995 eine politische Gemeinde im Bezirk Frauenfeld des Kanton Thurgaus und liegt ebenfalls an der Kantonsgrenze zu Zürich. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf und die Oberstufe im Nachbarsdorf Hüttwilen, wo die Kinder mit dem Schulbus transportiert werden. Das Postauto fährt im Stundentakt nach Frauenfeld und der Autobahnanschluss ist keine 10 Minuten entfernt. Es ist eine verführerisch schöne Region mit vielen Gast- und Weinbaubetrieben. Für die tägliche Verpflegung ist in Uesslingen gut gesorgt. Es hat einige Hofläden, eine Metzgerei, einen Käseladen sowie eine Landi und einen Volg.

Die Freizeit kann vielseitig im Dorf gestaltet werden. Diverse Vereine in verschiedenen Rubriken wie Sport, Musik, Kultur und Natur freuen sich über neue Mitglieder. Wer es etwas ruhiger mag, Findet den Ausgleich im Naherholungsgebiet an der Thur, in den Rebbergen oder im gut erschlossenen Rad- und Wanderwegnetz. Besonders zu empfehlen ist die Klosteranlage Kartause Ittingen, entweder zum Lustwandeln in den Gärten mit über tausend Rosenstöcken oder mit einem Besuch im bedeutsamen Kunstmuseum. Vor allem im Sommer locken die nahgelegenen Seen: Hüttwiler- / Nussbaumer- oder Buchemer (Hasensee). Wer das Stadtleben vermisst, ist in knapp 10 Minuten im Zentrum von Frauenfeld, in 20 Minuten in Winterthur oder in 40 Minuten in Zürich.

Gesamt-Steuerfuss: 249% 
(Kanton, Gemeinde, Schule)

Ankommen und grenzenlos geniessen

Baubeschrieb

Baubeginn

August 2023

Bezug

ab November 2025

Objektart

22 EGTW und 8 REFH

Wohnungen

3.5 bis 5.5 Zimmer

Reihenhäuser

5.5 Zimmer

Allgemein
Überdurchschnittliche Wärmedämmung, dadurch geringere Energiekosten. Die Bauweise entspricht den heutigen Anforderungen auch bezüglich Erdbebensicherheit.
Insbesondere werden die SIA-Norm 181 betrefflich Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten.

Rohbau / Mauerwerk
Umfassungswände Untergeschoss gegen Terrain aus Stahlbeton 20-25 cm stark. Trennwände innen aus Kalksandstein 12-15 cm, bzw. Beton.
Aussenwände vom Erd- bis Dachgeschoss als Einsteinmauerwerk aus Backstein 17,5 cm, bzw. Beton, mit Wärmedämmung und hinterlüfteter Holzfassade oder Verputz. Wohnungstrennwände zweischalig aus Backstein 15 cm, Wärme-/Schalldämmung 4 cm und Backstein 17.5 cm oder Stahlbeton massiv. Übrige Zwischenwände in den Wohnge-schossen in Mauerwerk aus Backstein 10-15 cm, bzw. Beton, allseitig verputzt.

Geschossdecken
Geschossdecken aus Stahlbeton. Bodenplatte Untergeschoss und Tiefgarage aus Stahlbeton, Oberfläche fertig abgeglättet (Monobeton).

 

Galerie

Modellfoto

Modellfoto

Kontakt

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Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Fragen oder Informationen und lassen Sie uns die Möglichkeiten gemeinsam besprechen. Wir freuen uns.

Frank Schiltknecht
Ansprechpartner Verkauf

+41 52 762 70 73

Häberlin Architekten AG
Geschäftshaus Ruet
CH-8555 Müllheim

T +41 52 762 70 70
F +41 52 762 70 80
E info@haeberlinag.ch