28 Eigentumswohnungen
Projekt Rosengarten – Familienfreundliches Wohnen in Nähe Winterthur & Frauenfeld
Der Rosengarten verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Wohnen. Die Überbauung umfasst eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1868, eine ehemalige Stallung mit vier Reihenhäusern, zwei Mehrfamilienhäuser mit 28 Eigentumswohnungen sowie ein weiteres Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen.
Das Herzstück der Anlage ist der grosszügige Park mit altem Baumbestand, Grünflächen und einem zentralen Brunnen.
In den Mehrfamilienhäusern A und B entstehen 28 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnformen.
Einige Wohnungen sind als «Durchwohnen» konzipiert und verfügen über zwei Balkone: einen mit Blick in den Park und einen nach Süden.
Park und Infrastruktur direkt vor der Haustür
Der grosszügige Aussenraum bietet Platz für Spiel, Erholung und Begegnung. Gleichzeitig liegt alles für den Alltag in der Nähe: Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Angebote des täglichen Lebens.
Damit eignet sich der Rosengarten für unterschiedliche Lebensphasen – vom Familienleben bis zum Wohnen im Alter.
Gute Verbindung
Müllheim liegt zwischen Kreuzlingen, Frauenfeld und Winterthur. Die Städte sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A7 und A1. So verbindet der Rosengarten naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung.
Nachhaltige Wärmeversorgung
Für die Wärmeerzeugung wird eine Grundwasserwärmepumpe eingesetzt. Sie nutzt die Energie des Grundwassers für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.
Parkieren
Die Parkierung erfolgt in einer gemeinsamen Tiefgarage. Ein Teil der Einstellplätze ist für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.
Von der Tiefgarage sind die Wohnungen bequem mit dem Lift erreichbar.
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | EG | 2.5 | 78 | verkauft | PDF-Download | ||
| A002 | EG | 2.5 | 98 | verkauft | PDF-Download | ||
| A003 | EG | 5.5 | 167 | verkauft | PDF-Download | ||
| A004 | EG | 4.5 | 145 | verkauft | PDF-Download | ||
| A101 | 1. OG | 4.5 | 149 | verkauft | PDF-Download | ||
| A102 | 1. OG | 4.5 | 149 | verkauft | PDF-Download | ||
| A103 | 1. OG | 5.5 | 167 | verkauft | PDF-Download | ||
| A104 | 1. OG | 5.5 | 167 | 970'000 | frei | PDF-Download | |
| A201 | 2. OG | 4.5 | 149 | verkauft | PDF-Download | ||
| A202 | 2. OG | 4.5 | 149 | verkauft | PDF-Download | ||
| A203 | 2. OG | 5.5 | 167 | verkauft | PDF-Download | ||
| A204 | 2. OG | 5.5 | 167 | 990'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A301 | 3. OG | 4.5 | 172 | verkauft | PDF-Download | ||
| A302 | 3. OG | 4.5 | 172 | verkauft | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | EG | 3.5 | 118 | verkauft | PDF-Download | ||
| B002 | EG | 4.5 | 143 | verkauft | PDF-Download | ||
| B003 | EG | 4.5 | 143 | 910'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B004 | EG | 3.5 | 125 | 820'000 | frei | PDF-Download | |
| B101 | 1. OG | 4.5 | 138 | verkauft | PDF-Download | ||
| B102 | 1. OG | 4.5 | 143 | verkauft | PDF-Download | ||
| B103 | 1. OG | 4.5 | 143 | 895'000 | frei | PDF-Download | |
| B104 | 1. OG | 4.5 | 146 | 915'000 | frei | PDF-Download | |
| B201 | 2. OG | 4.5 | 138 | verkauft | PDF-Download | ||
| B202 | 2. OG | 4.5 | 143 | verkauft | PDF-Download | ||
| B203 | 2. OG | 4.5 | 143 | 920'000 | frei | PDF-Download | |
| B204 | 2. OG | 4.5 | 146 | 940'000 | frei | PDF-Download | |
| B301 | 3. OG | 4.5 | 187 | verkauft | PDF-Download | ||
| B302 | 3. OG | 4.5 | 187 | 1'250'000 | reserviert | PDF-Download |
| Typ | Anzahl | NWF | CHF | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiefgaragenplatz Standard (E-Ladestation vorbereitet) | 48 | 0 | 34'000 | frei | PDF-Download |
| Tiefgaragenplatz Standard | 2 | 0 | 33'000 | frei | PDF-Download |
| Kellerraum K1 | 1 | 25 | verkauft | PDF-Download | |
| Kellerraum K2 | 1 | 25 | verkauft | PDF-Download | |
| Kellerraum K3 | 1 | 11 | verkauft | PDF-Download |
Müllheim
Perfekt Wohnen im Thurgau – Schnell nach Zürich und Winterthur
Nur 10 Minuten von der A7 entfernt, bietet Müllheim eine ideale Lage im Thurgau mit schneller Anbindung an die A1 Richtung Winterthur und Zürich. Perfekt für Berufstätige, die in Zürich arbeiten und im Grünen wohnen möchten.
Müllheim – Das regionale Zentrum zwischen Frauenfeld und Weinfelden
Mit über 3.000 Einwohnern verfügt Müllheim über ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Banken (Kantonalbank, Raiffeisen), Post, Ärztezentrum, Bäckerei, Metzgerei, Coop, Migros, Volg sowie Drogerie und Coiffeursalons.
Beste Verkehrsanbindung
Schnelle Verbindungen mit Bahn und Postauto nach Winterthur, Zürich und Konstanz. Der Flughafen Zürich-Kloten ist nur 40 Minuten entfernt.
Bildung & Infrastruktur
Vielfältige Bildungsmöglichkeiten vor Ort – von Krabbelgruppen bis Sekundarschule. Steuerfuss: 249%.
August 2024
ab November 2026
28 EGTW
2.5 bis 5.5 Zimmer
Allgemein
Überdurchschnittliche Wärmedämmung, dadurch geringe Energiekosten für Heizung und Warmwasser.
Die Bauweise sowie die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen auch bezüglich Erdbebensicherheit. Insbesondere werden die SIA-Norm 181 bezüglich Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten.
Grundrissanpassungen in Folge statischer und haustechnischer Anforderungen sind nicht auszuschliessen und zu dulden.
Rohbau / Mauerwerk
Umfassungswände Untergeschoss gegen Terrain aus Stahlbeton 20-25 cm stark. Trennwände innen aus Kalksandstein 12-15 cm, bzw. Beton.
Aussenwände vom Erd- bis Dachgeschoss als Einsteinmauerwerk aus Backstein 17.5 cm, bzw. Beton, mit verputzter Aussen-Wärmedämmung 20 cm. Wohnungstrennwände zweischalig aus Backstein 15 cm, Wärme-/Schalldämmung 4 cm und Backstein 15 cm oder einschalig mit Beton 30 cm. Übrige Zwischenwände in den Wohn-geschossen in Mauerwerk aus Backstein 10-15 cm, bzw. Beton, allseitig verputzt.
Geschossdecken
Geschossdecken aus Stahlbeton. Bodenplatte UG und TG aus Stahlbeton, Oberfläche fertig abgeglättet (Monobeton).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Fragen oder Informationen und lassen Sie uns die Möglichkeiten gemeinsam besprechen. Wir freuen uns.
Erich Keller
Ansprechpartner Verkauf
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Häberlin Architekten AG
Geschäftshaus Ruet
CH-8555 Müllheim