Bruggmühle
Bischofszell

In der bekannten Rosenstadt im Thurgau entsteht auf dem Areal Bruggmühle ein attraktives Projekt mit Eigentumswohnungen, Lofts und Mietwohnungen.

Das Areal Bruggmühle liegt idyllisch an der Sitter, ideal zum Erholen, Herunterfahren und Entspannen. In 10 Minuten ist man inmitten der romantischen Altstadt.

Besonders hervorzuheben sind die ökologische Fernwärmenutzung, das diffusionsoffene Einsteinmauerwerk sowie die Ausführung im Minergie-Standard.

Idyllisch an der Sitter

Wohnungsangebot

Haus A

Whg. Nr.EtageZimmerGF*CHFStatusPDF
A001EG3.5109 582'000 reserviertPDF-Download
A002EG4.5130 694'000 reserviertPDF-Download
A1011. OG4.5129 647'000 freiPDF-Download
A1021. OG4.5129 664'000 reserviertPDF-Download
A2012. OG4.5129 662'000 freiPDF-Download
A2022. OG4.5129 679'000 freiPDF-Download
A3013. OG4.5129 687'000 freiPDF-Download
A3023. OG4.5129 704'000 freiPDF-Download
A4014. OG4.5129 727'000 freiPDF-Download
A4024. OG4.5129 744'000 freiPDF-Download
*Geschossflächen gem. PBG Kanton TG

Haus B

Whg. Nr.EtageZimmerGF*CHFStatusPDF
B001EG3.5108 556'000 freiPDF-Download
B0021314.5131 674'000 freiPDF-Download
B1011. OG3.5110 526'000 freiPDF-Download
B1021. OG5.5148 704'000 freiPDF-Download
B2012. OG3.5110 541'000 freiPDF-Download
B2022. OG5.5148 719'000 reserviertPDF-Download
B3013. OG3.5110 566'000 freiPDF-Download
B3023. OG5.5148 744'000 freiPDF-Download
B4014. OG3.5110 606'000 freiPDF-Download
B4024. OG5.5148 784'000 freiPDF-Download
*Geschossflächen gem. PBG Kanton TG

Haus C

Whg. Nr.EtageZimmerGF*CHFStatusPDF
C001EG3.5109 567'000 freiPDF-Download
C002EG4.5130 669'000 freiPDF-Download
C1011. OG4.5129 652'000 freiPDF-Download
C1021. OG4.5129 629'000 freiPDF-Download
C2012. OG4.5129 667'000 freiPDF-Download
C2022. OG4.5129 644'000 freiPDF-Download
C3013. OG4.5129 692'000 freiPDF-Download
C3023. OG4.5129 669'000 freiPDF-Download
C4014. OG4.5129 732'000 freiPDF-Download
C4024. OG4.5129 709'000 freiPDF-Download
*Geschossflächen gem. PBG Kanton TG

Tiefgarage - Nebenräume

TypAnzahlNWFCHFStatusPDF
1 Disponibelraum in Haus A112.9 14'000 freiPDF-Download
1 Disponibelraum in Haus B214.1 16'000 freiPDF-Download
1 Disponibelraum in Haus B117.2 19'000 freiPDF-Download
1 Tiefgaragenplatz Standard440 32'000 freiPDF-Download
1 Tiefgaragen-Doppelplatz (hintereinander)60 48'000 freiPDF-Download
1 TG-Platz Motorrad20 8'000 freiPDF-Download
Aussenparkplatz80 12'000 freiPDF-Download

Lage und Umgebung

Bischofszell

6000 Einwohner

Kanton

Thurgau

Naherholung

Sitter - Bischofberg - Auenwälder

Standort

Die Stadt Bischofszell

Die bekannte Rosenstadt im Thurgau gehört politisch zum Bezirk Weinfelden und grenzt an den Kanton St. Gallen. Bei Bischofszell mündet die Sitter in die Thur. Die Stadt zählt heute knapp 6000 Einwohner auf einer Fläche von 614 Hektaren. Der höchste Punkt von Bischofszell ist der Bischofsberg mit 610 M.ü.Meer. Für kürzere oder längere Ausflüge bietet Bischofszell viele Möglichkeiten. Im Süden breitet sich ein schöner Wald über den Bischofsberg mit gemütlicher Waldschenke aus, am Fuss des Städtchens windet sich die Thur durch Auenwälder und etwas weiter liegt das Naturschutzgebiet Hudelmoos, in dessen Nähe das alte Wasserschloss Hagenwil steht. In Bischofszell kommen kulturhungrige auf ihre Kosten. Ob Musicals, Theater, Konzerte, Museen, Jahrmärkte und diverse Feste, für jeden ist bestimmt das eine oder andere dabei. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe ist für die Schulbildung gesorgt. Ausserdem weist das Städtchen eine gute Infrastruktur mit Läden, Restaurants und Unternehmen auf. Jede halbe Stunde fährt ein Zug Richtung Weinfelden und St. Gallen. Der Autobahnanschluss zur A1 bei Oberbüren ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Gesamt-Steuerfuss 277% (Kanton, Gemeinde, Schule)

Leben in der bekannten Rosenstadt

Umgebungskonzept

Galerie

Modell

Modell

Baubeschrieb

Baubeginn

Sommer 2020

Bezug

ab Dezember 2022

Objektart

30 Eigentumswohnungen

Wohnungen

3.5 bis 5.5 Zimmer

Allgemein
Ausführung der Neubauten im Minergie©-Standard:
Überdurchschnittliche Wärmedämmung, kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) für jeden Raum, geringe Energiekosten für Heizung und Warmwasser.
Die Bauweise sowie die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen auch bezüglich Erdbebensicherheit. Insbesondere werden die SIA-Norm 181 bezüglich Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten. 

Rohbau / Mauerwerk
Umfassungswände Untergeschoss gegen Terrain aus Stahlbeton 20-25 cm stark. Trennwände innen aus Kalksandstein 12-15 cm, bzw. Beton.
Aussenwände vom Erd- bis Dachgeschoss als Einsteinmauerwerk 42.5 cm. Wohnungstrennwände zweischalig aus Backstein 15 cm, Wärme-/Schalldämmung 4 cm und Backstein 17.5 cm oder Stahlbeton massiv. Übrige Zwischenwände in den Wohn-geschossen in Mauerwerk aus Backstein 10-15 cm, bzw. Beton, allseitig verputzt.

Geschossdecken / Bodenplatte
Geschossdecken aus Stahlbeton. Bodenplatte UG und TG aus Stahlbeton, Oberfläche fertig abgeglättet (Monobeton).

Balkone
Balkone aus armiertem Stahlbeton. Belag aus Feinsteinzeugplatten.

Dach
Betondecke mit bituminösem Flachdach, extensiv begrünt. Spenglerarbeiten aus Uginox oder CR-Blech. Wärmedämmung entsprechend Minergie©-Standard.

Fenster
Kunststofffenster, Isolierverglasung U-Wert Glas mind. 0.8 W/m²K.
Drehflügel mit 1 Drehkippflügel pro Raum.

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
Verbund-Rafflamellenstoren bei Wohn- und Schlafräumen, Alu einbrennlackiert. 1 Sonnenstore (Markise).

Heizung
Anschluss an Wärmeverbund Sittertal der TGB zur Fernwärmenutzung für Heizung und Warmwasser. Wärmeverteilung mit Bodenheizung, individueller Wärmemessung (Wärmezähler) und Zimmertemperatur-Regulierung. Raumtemperatur nach SIA-Norm.

Ausbau Elektroinstallationen / Telefon / TV
In jedem Zimmer mind. 3 Steckdosen und 1 Deckenanschluss. Einbauleuchten im Entrée, Bad, DU/WC und Küche. Telefon- & Fernsehanschluss im Wohn-und Elternzimmer ausgebaut. Zimmer mit je 1 Leerrohr (Multimedia-Installation). Pro Kellerabteil 1 Steckdose über Wohnungszähler geschaltet. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Lamellenstoren und Markise mit Elektroantrieb.

Sanitäre Apparate
Alle Apparate weiss. Budgetpreis brutto inkl. MWST: CHF 10'800 Waschtisch mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, begehbare Dusche, Duowanne. Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung.

Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL)
Jede Wohnung hat eine separat gesteuerte Wohnungslüftung. Zu-/Abluft über Wärmetauscher in Abstellraum Balkon.

Küchen
Budgetpreis brutto inkl. MWST: CHF 23'000 Gemäss Basisofferte: Fronten Kunstharz Anti-Fingerprint, Abdeckung Granit PK 3, inkl. Geräte.

Lift
8-Personenlift 625 kg, rollstuhlgängig.

Wände / Decken
Innenwände mit Abrieb Körnung 1.0 mm, weiss gestrichen. Decken Weissputz glatt,  weiss gestrichen.

Türen
Wohnungsabschlusstüren: Rahmentüren gestrichen mit Dreipunktverschluss, Spion, Sicherheitsrosette und umlaufender Gummi-dichtung.
Zimmertüren: Stahlzarge mit Gummidich-tungen, Türblätter Kunstharz beschichtet. Kellertüren: Stahlzarge, Kunstharz beschichtet.

Schreinerarbeiten
2-fache Vorhangschiene auf Decke montiert. Einbauschränke im Entrée und Türfront zur Haustechnik kunstharzbeschichtet weiss.

Schliessanlage
Kaba Star kombiniert wie folgt: Haustüre, Wohnungstüre, Kellertüre, Trockenraum, Zu- und Ausgang Tiefgarage, Briefkasten.

Schlosserarbeiten
Balkongeländer aus Metall, einbrennlackiert. Ausführung nach SIA 358.

Bodenbeläge / Wandbeläge
Bodenbeläge nach Auswahl Käufer, Budgetpreis fertig verlegt mit Holzsockel CHF 110.-/m² inkl. MWST. In Nasszellen Wandplatten nach Auswahl Käufer, Wände mit Apparaten 1.20 m hoch belegt, im Duschbereich 2.00 m hoch belegt, Budgetpreis CHF 110.-/m² inkl. MWST.

Umgebung / Gärtnerarbeiten
Gemäss Gartenplanung bzw. bewilligtem Projekt.

Farbkonzep / Materialkonzept
Gemäss bewilligtem Konzept.

Zahlungsbedingungen
Anzahlung bei Reservation CHF 20'000.-. Bei Beurkundung 20% des Kaufpreises, Schlusszahlung bei Antritt. Die Handänderungssteuer und Grund­buchgebühren werden je zur Hälfte von Käuferschaft und Verkäuferin übernommen. 

Film Rundgang Areal Bruggmühle

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Fragen oder Informationen und lassen Sie uns die Möglichkeiten gemeinsam besprechen. Wir freuen uns.

Frank Schiltknecht
Ansprechpartner Verkauf

+41 52 762 70 73

Häberlin AG
Geschäftshaus Ruet
CH-8555 Müllheim

T +41 52 762 70 70
F +41 52 762 70 80
E info@haeberlinag.ch