Eigentumswohnungen, Doppelhäuser & Tinyhäuser
Die neue Wohnsiedlung «Struppler» liegt eingebettet zwischen den Dörfern Unterstammheim und Oberstammheim. Die beiden Ortschaften weisen einen historisch schön gewachsenen Dorfkern auf mit einer guten Infrastruktur.
Gebaut werden zwei Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten, 2.5 bis 4.5 Zimmer, acht Doppeleinfamilienhäuser und fünf Tinyhäuser. Die Mehrfamilienhäuser und Doppeleinfamilienhäuser werden in Massivbauweise erstellt, die Tinyhäuser in Holzbauweise.
Die Balkone der Mehrfamilienhäuser werden mit aufschiebbaren Gläsern versehen und können als Wintergarten genutzt werden. Alle Häuser sind mit den ortstypischen Satteldächern geplant. Die Energieversorgung erfolgt über das vorhandene Fernwärmenetz.
Die Parkierung erfolgt in einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Überbauung liegt direkt beim Bahnhof in Unterstammheim und in gut 40 Minuten ist man in Winterthur.
Baustart Spätsommer 2025
Bezug ab Frühling 2028
Modellfoto
Situation
Unterstammheim
Unterstammheim liegt in Bezirk Andelfingen, im Kanton Zürich an der Grenze zum Kanton Thurgau. Seit dem 1. Januar 2019 gehört die Ortschaft zur politischen Gemeinde Stammheim und zählt insgesamt um die knapp 2‘900 Einwohner. Kindergarten, bis Sekundarschule befinden sich im Dorf mit einem Mittagstischangebot.
In der Gegend um Unterstammheim wird Weinbau betrieben und Hopfen angebaut. Rund 50 Vereine sind im Stammertal eingetragen. Es gibt Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man sonst so für den täglichen Bedarf benötigt. Für die Erholung bieten sich diverse Aussichtspunkte auf dem Stammberg an, generell lädt die Gegend zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Distanzen mit dem Auto:
Zürich: 40 Minuten
Winterthur: 30 Minuten
Schaffhausen: 20 Minuten
Frauenfeld: 20 Minuten
Mindestens stündlich fährt ein Bus Richtung Frauenfeld und von dort aus ca. jede viertel Stunde ein Zug Richtung Zürich.
Von Unterstammheim gelangt man in 43 Minuten mit dem Zug nach Winterthur, welcher 3-mal stündlich fährt.
Steuerfuss 212% (Kanton, Gemeinde, Schule)
Doppeleinfamilienhäuser D - K
Küche / Wohnen / Essen Doppeleinfamilienhaus
Küche / Wohnen / Essen Tiny Haus
Spätsommer 2025
ab Frühling 2028
24xEigentumswohnungen - 8xDoppelhäuser - 5xTinyhäuser
2.5 bis 4.5 Zimmer
5.5 Zimmer
Allgemein
Wärmedämmung gemäss den aktuellen
Regeln der Baukunde/gültigen Normen. Die Bauweise entspricht den heutigen Anforderungen bezüglich Erdbebensicherheit. Insbesondere werden die SIA-Norm 181 betreffend Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten. Grundrissanpassungen in Folge statischer und haustechnischer Anforderungen sind nicht auszuschliessen und zu dulden.
Rohbau / Mauerwerk
MFH
Umfassungswände Untergeschoss gegen Terrain aus Stahlbeton 20-25 cm stark. Trennwände innen aus Kalksandstein 12-15 cm, bzw. Beton.
Aussenwände vom Erd- bis Dachgeschoss als Einsteinmauerwerk aus Backstein 17,5 cm, bzw. Beton, mit Wärmedämmung und hinterlüfteter Holzfassade oder Verputz. Wohnungstrennwände zweischalig aus Backstein 15 cm, Wärme-/Schalldämmung 4 cm und Backstein 17.5 cm oder Stahlbeton massiv. Übrige Zwischenwände in den Wohnge-schossen in Mauerwerk aus Backstein 10-15 cm, bzw. Beton, allseitig verputzt.
DEFH
Umfassungswände Untergeschoss gegen
Terrain aus Stahlbeton 20-25 cm stark. Trenn-wände innen aus Kalksandstein 12-15 cm, bzw. Beton.
Aussenwände vom Erd- bis Dachgeschoss als Einsteinmauerwerk aus Backstein 17.5 cm, bzw. Beton, mit verputzter Aussenwärmedämmung 24 cm. Wohnungstrennwände zweischalig aus Backstein 15 cm, Wärme-/Schalldämmung 4 cm und Backstein 17.5 cm oder Stahlbeton massiv. Übrige Zwischenwände in den Wohngeschossen in Mauerwerk aus Backstein 10-15 cm, bzw. Beton, allseitig verputzt (UG und DG, roh).
Tiny Häuser
Bodenplatte aus Stahlbeton. Trennwände aus Holz / 3-Schicht natur.
Wohnungstrennwände Tiny C1 zu C2: Holzelementbau inkl. Dämmung mit Fermazellplatten beplankt zum Verputzen / Platten.
Geschossdecken
MFH
Geschossdecken aus Stahlbeton. Bodenplatte Untergeschoss und Tiefgarage aus Stahlbeton, Oberfläche fertig abgeglättet (Monobeton).
DEFH
Geschossdecken aus Stahlbeton. Bodenplatte Untergeschoss und Tiefgarage aus Stahlbeton, Oberfläche fertig abgeglättet (Monobeton).
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | EG | 2.5 | 117 | 690'000 | frei | PDF-Download | |
| A002 | EG | 3.5 | 133 | 870'000 | frei | PDF-Download | |
| A003 | EG | 4.5 | 151 | 960'000 | frei | PDF-Download | |
| A004 | EG | 3.5 | 121 | 840'000 | frei | PDF-Download | |
| A101 | 1. OG | 2.5 | 117 | 670'000 | frei | PDF-Download | |
| A102 | 1. OG | 3.5 | 133 | 860'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A103 | 1. OG | 4.5 | 151 | 950'000 | frei | PDF-Download | |
| A104 | 1. OG | 3.5 | 135 | 830'000 | frei | PDF-Download | |
| A201 | 2. OG | 2.5 | 96 | 710'000 | frei | PDF-Download | |
| A202 | 2. OG | 3.5 | 112 | 880'000 | frei | PDF-Download | |
| A203 | 2. OG | 3.5 | 123 | 890'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A204 | 2. OG | 2.5 | 107 | 720'000 | frei | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | EG | 3.5 | 121 | 895'000 | frei | PDF-Download | |
| B002 | EG | 4.5 | 151 | 1'015'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B003 | EG | 4.5 | 154 | 1'005'000 | frei | PDF-Download | |
| B004 | EG | 3.5 | 130 | 875'000 | frei | PDF-Download | |
| B101 | 1. OG | 3.5 | 135 | 875'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B102 | 1. OG | 4.5 | 151 | 995'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B103 | 1. OG | 4.5 | 154 | 985'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B104 | 1. OG | 3.5 | 130 | 855'000 | frei | PDF-Download | |
| B201 | 2. OG | 2.5 | 107 | 755'000 | frei | PDF-Download | |
| B202 | 2. OG | 3.5 | 123 | 915'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B203 | 2. OG | 3.5 | 128 | 905'000 | frei | PDF-Download | |
| B204 | 2. OG | 2.5 | 105 | 745'000 | frei | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D | 5.5 | 304 | 1'285'000 | frei | PDF-Download | ||
| E | 5.5 | 294 | 1'250'000 | frei | PDF-Download | ||
| F | 5.5 | 295 | 1'255'000 | frei | PDF-Download | ||
| G | 5.5 | 269 | 1'240'000 | frei | PDF-Download | ||
| H | 5.5 | 269 | 1'295'000 | frei | PDF-Download | ||
| I | 5.5 | 294 | 1'270'000 | frei | PDF-Download | ||
| J | 5.5 | 295 | 1'265'000 | reserviert | PDF-Download | ||
| K | 5.5 | 278 | 1'290'000 | frei | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C1 | 2.5 | 36 | 420'000 | reserviert | PDF-Download | ||
| C2 | 2.5 | 36 | 390'000 | reserviert | PDF-Download | ||
| L | 2.5 | 36 | 460'000 | reserviert | PDF-Download | ||
| M | 2.5 | 36 | 440'000 | reserviert | PDF-Download | ||
| N | 2.5 | 26 | 410'000 | reserviert | PDF-Download |
| Typ | Anzahl | NWF | CHF | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiefgaragenplatz Standard | 66 | 0 | 35'000 | frei | PDF-Download |
| Aussenparkplatz | 4 | 0 | 9'000 | frei | PDF-Download |
| Keller B1 | 1 | 13 | 20'000 | frei | PDF-Download |
| Keller B2 | 1 | 16 | 24'000 | frei | PDF-Download |
| Keller B3 | 1 | 24 | 35'000 | frei | PDF-Download |
| Keller B4 | 1 | 17 | 25'000 | reserviert | PDF-Download |
| Keller B5 | 1 | 26 | 38'000 | frei | PDF-Download |
| Keller B6 | 1 | 15 | 23'000 | frei | PDF-Download |
| Keller B7 | 1 | 15 | 23'000 | frei | PDF-Download |
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Frank Schiltknecht
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