28 Eigentumswohnungen
Mietwohnungen unter:
rosengarten-miete.haeberlinag.ch
Projekt Rosengarten – Familienfreundliches Wohnen in Nähe Winterthur & Frauenfeld
Das Projekt Rosengarten verbindet historischen Charme mit modernem Wohnen. Es besteht aus einer denkmalgeschützten Villa (Baujahr 1868), einer Stallung, die zu 4 Reihenhäusern umgebaut wird, sowie zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und einem Mietshaus auf einer großzügigen, parkähnlichen Wiese.
Ideale Lage & Verkehrsanbindung
Perfekt für alle Generationen: Nahe bei Winterthur und Frauenfeld, schnelle Anbindung an die A7 und A1. Das Gebiet ist familienfreundlich und auch ideal für Seniorinnen und Senioren geeignet.
Natur & Gemeinschaft
Das parkähnliche Gelände zeichnet sich durch einen alten Baumbestand, einen zentralen Brunnen sowie grosszügige Grünflächen aus. Es schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung und gemeinschaftliches Beisammensein. Nachhaltigkeit wird im Projekt grossgeschrieben: Der Brunnen zur Wärmeerzeugung nutzt eine Grundwasserwärmepumpe, um umweltfreundliche Energie zu gewinnen..
Wohnen im Rosengarten
In den zwei Mehrfamilienhäusern A und B entstehen 28 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5,5 Zimmer). Viele Wohnungen sind lichtdurchflutet, verfügen über Ost- oder Westbalkone sowie Sitzplätze. Einige bieten das Konzept «Durchwohnen» mit zwei Balkonen – Parkseite und Süden.
Parken & Infrastruktur
Die Parkierung erfolgt in einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Projekt vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | EG | 2.5 | 78 | 560'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A002 | EG | 2.5 | 98 | 680'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A003 | EG | 5.5 | 167 | verkauft | PDF-Download | ||
| A004 | EG | 4.5 | 145 | verkauft | PDF-Download | ||
| A101 | 1. OG | 4.5 | 149 | 865'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A102 | 1. OG | 4.5 | 149 | verkauft | PDF-Download | ||
| A103 | 1. OG | 5.5 | 167 | 975'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A104 | 1. OG | 5.5 | 167 | 970'000 | frei | PDF-Download | |
| A201 | 2. OG | 4.5 | 149 | verkauft | PDF-Download | ||
| A202 | 2. OG | 4.5 | 149 | verkauft | PDF-Download | ||
| A203 | 2. OG | 5.5 | 167 | 995'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A204 | 2. OG | 5.5 | 167 | 990'000 | frei | PDF-Download | |
| A301 | 3. OG | 4.5 | 172 | verkauft | PDF-Download | ||
| A302 | 3. OG | 4.5 | 172 | verkauft | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | EG | 3.5 | 118 | 840'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B002 | EG | 4.5 | 143 | verkauft | PDF-Download | ||
| B003 | EG | 4.5 | 143 | 910'000 | frei | PDF-Download | |
| B004 | EG | 3.5 | 125 | 820'000 | frei | PDF-Download | |
| B101 | 1. OG | 4.5 | 138 | 915'000 | frei | PDF-Download | |
| B102 | 1. OG | 4.5 | 143 | verkauft | PDF-Download | ||
| B103 | 1. OG | 4.5 | 143 | 895'000 | frei | PDF-Download | |
| B104 | 1. OG | 4.5 | 146 | 915'000 | frei | PDF-Download | |
| B201 | 2. OG | 4.5 | 138 | verkauft | PDF-Download | ||
| B202 | 2. OG | 4.5 | 143 | verkauft | PDF-Download | ||
| B203 | 2. OG | 4.5 | 143 | 920'000 | frei | PDF-Download | |
| B204 | 2. OG | 4.5 | 146 | 940'000 | frei | PDF-Download | |
| B301 | 3. OG | 4.5 | 187 | verkauft | PDF-Download | ||
| B302 | 3. OG | 4.5 | 187 | 1'250'000 | frei | PDF-Download |
| Typ | Anzahl | NWF | CHF | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiefgaragenplatz Standard (E-Ladestation vorbereitet) | 48 | 0 | 34'000 | frei | PDF-Download |
| Tiefgaragenplatz Standard | 2 | 0 | 33'000 | frei | PDF-Download |
| Kellerraum K1 | 1 | 25 | verkauft | PDF-Download | |
| Kellerraum K2 | 1 | 25 | verkauft | PDF-Download | |
| Kellerraum K3 | 1 | 11 | verkauft | PDF-Download |
Müllheim
Perfekt Wohnen im Thurgau – Schnell nach Zürich und Winterthur
Nur 10 Minuten von der A7 entfernt, bietet Müllheim eine ideale Lage im Thurgau mit schneller Anbindung an die A1 Richtung Winterthur und Zürich. Perfekt für Berufstätige, die in Zürich arbeiten und im Grünen wohnen möchten.
Müllheim – Das regionale Zentrum zwischen Frauenfeld und Weinfelden
Mit über 3.000 Einwohnern verfügt Müllheim über ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Banken (Kantonalbank, Raiffeisen), Post, Ärztezentrum, Bäckerei, Metzgerei, Coop, Migros, Volg sowie Drogerie und Coiffeursalons.
Beste Verkehrsanbindung
Schnelle Verbindungen mit Bahn und Postauto nach Winterthur, Zürich und Konstanz. Der Flughafen Zürich-Kloten ist nur 40 Minuten entfernt.
Bildung & Infrastruktur
Vielfältige Bildungsmöglichkeiten vor Ort – von Krabbelgruppen bis Sekundarschule. Steuerfuss: 249%.
August 2024
ab November 2026
28 EGTW
2.5 bis 5.5 Zimmer
Allgemein
Überdurchschnittliche Wärmedämmung, dadurch geringe Energiekosten für Heizung und Warmwasser.
Die Bauweise sowie die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen auch bezüglich Erdbebensicherheit. Insbesondere werden die SIA-Norm 181 bezüglich Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten.
Grundrissanpassungen in Folge statischer und haustechnischer Anforderungen sind nicht auszuschliessen und zu dulden.
Rohbau / Mauerwerk
Umfassungswände Untergeschoss gegen Terrain aus Stahlbeton 20-25 cm stark. Trennwände innen aus Kalksandstein 12-15 cm, bzw. Beton.
Aussenwände vom Erd- bis Dachgeschoss als Einsteinmauerwerk aus Backstein 17.5 cm, bzw. Beton, mit verputzter Aussen-Wärmedämmung 20 cm. Wohnungstrennwände zweischalig aus Backstein 15 cm, Wärme-/Schalldämmung 4 cm und Backstein 15 cm oder einschalig mit Beton 30 cm. Übrige Zwischenwände in den Wohn-geschossen in Mauerwerk aus Backstein 10-15 cm, bzw. Beton, allseitig verputzt.
Geschossdecken
Geschossdecken aus Stahlbeton. Bodenplatte UG und TG aus Stahlbeton, Oberfläche fertig abgeglättet (Monobeton).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Fragen oder Informationen und lassen Sie uns die Möglichkeiten gemeinsam besprechen. Wir freuen uns.
Erich Keller
Ansprechpartner Verkauf
+41 52 762 70 38
Häberlin Architekten AG
Geschäftshaus Ruet
CH-8555 Müllheim